南京房地产秩序专项整治行动主要内容南京市房地产市场综合执法办公室

文章插图
更新于2021年12月7日。
南京九部门联合制定，主要从房地产开发、房屋买卖、住房租赁和物业服务四个方面进行重点整治，力争用3年左右时间，推动房地产市场秩序实现明显好转！
【整治重点】
专项整治的重点是围绕房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务领域等方面突出问题。
1.房地产开发方面：
重点整治房地产开发企业违法违规开工建设;未按施工图设计文件开发建设;未按房屋买卖合同约定如期交付或烂尾;商品住宅装修质量，房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出;未按完整居住社区建设标准建设配套设施;强制交付未达到竣工交付条件的房屋;购地资金来源不合规。
2.房屋买卖方面：
重点整治挪用和违规拨付商品房预售监管资金、发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源信息;捂盘惜售，囤积房源;套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房;协助购房人非法规避房屋交易税费;违规收取预付款等费用，变相涨价;利用不公平格式条款侵害消费者权益;捆绑销售车位、储藏室;捏造、散布不实信息，扰乱市场秩序。
网络平台和自媒体等发布虚假房源和价格信息，渲染成交案例、炒作局部区域市场行情;通过各种方式制造购房恐慌情绪;臆测调控政策走向或趋势误导市场走势;夸大负面报道进行有偿新闻等。
3.住房租赁方面：
重点整治未提交开业报告即开展经营;未如实报送相关租赁信息;克扣租金押金;采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户;违规开展住房租赁消费贷款业务;存在“高进低出”“长收短付”“违规群租转租”等高风险经营行为;未按规定办理租金监管;网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任。
4.物业服务方面：
【南京房地产秩序专项整治行动主要内容南京市房地产市场综合执法办公室】重点整治未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务;未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息;超出合同约定或公示收费项目标准收取费用;擅自利用业主共有部分开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分经营收益;物业服务合同依法解除或者终止后，无正当理由拒不退出物业服务项目。

南京房地产秩序专项整治行动主要内容 南京市房地产市场综合执法办公室

南京房地产秩序专项整治行动主要内容南京市房地产市场综合执法办公室