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新购房：
【南京房屋限售几年 南京房子什么时候限购的】购房人(含居民家庭、企事业单位、社会组织)在取得不动产权证后3年内不得转让 。
通过赠与转让住房：
赠与人办理转让手续满3年后方可再次购买住房 。
?直系亲属房产赠与税费
免征增值税和个税 三套房但需交3%契税 。
?直系亲属范围
配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹 。
特别提醒：
通过赠与方式取得住房的家庭或居民，取得人需具有购房资格，并开具购房证明 。

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