如何验收毛坯房如何验收毛坯房及毛坯房验收注意事项

不知道大家对于毛坯房的验收方法了解有多少呢？很多业主在购买房子的时候往往会忽略了房子的验收工作，其实这一步不能省略，不然在日后的居住中会给你带来无尽的烦恼。那么怎样验收毛坯房，新房验房需要注意什么呢？今天小编就带大家一起来了解下毛坯房验收的一些注意事项吧。
一、怎样验收毛坯房
1、水管道的试压
水管道可以说是一种很隐蔽的工程，可是为了节省居室的面积，让居室更加的美观时尚，大部分家庭都会将屋子里的水管埋在地下。可是由于这些管道看不到也摸不到，在使用过程中若是有什么问题很难被发现，因此在验收房子的时候要对水管道进行的试压测试。我们可以堵住水管的出口，用专用的水压设备将水管内的水提高压力，还有并保持一段时间，一般压力都在15公斤左右，时间为10-15分钟，如果压力达不到或保持不住，就说明水路有问题。

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2、开关和插座的问题
关于开关和插座问题的验收，首先检查配电线路，打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。那么如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用*机检查*线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。
3、水管的问题
还有一个就是水管的问题的验收，我们可以检查厨房卫生间的上下水管道，看排水管道排水是否顺畅，水管是否存在渗漏现象，这样可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

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二、新房验房需要注意什么
1、验房的时候可以看看屋顶是否存在漏水的情况。
2、电闸总开关以及看看是否漏电，保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器)；带着电笔、插座电路检验仪器去。
3、新房验收还要注意的是管道通水是否接通，水压够不够；管路是否出现漏水情况；热水的温度够不够；所有的开关是否可用，这些都是需要业主注意的。

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4、安装了暖气和煤气的业主，还要检查暖气和煤气是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。
5、这一点是要业主特别注意的，那就是要弄清楚大门的要是总共有几把，拿到钥匙后要都试着开一下，顺便将门关下看看是否完好，门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。
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