烟台二手房公积金贷款额度如何计算 烟台二手房公积金贷款额度如何计算的
烟台二手房公积金贷款额度及年限
在我市住房公积金个人住房贷款最高限额(购买装配式及被动式超低能耗自主住宅70万元 ， 其它住宅60万元)内 ， 贷款额度按以下三项计算结果的最低值确定 。
(一)按住房公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度 。
计算公式：贷款额度=(借款申请人住房公积金账户正常缴存余额+共同申请人住房公积金账户正常缴存余额)×20倍
(二)按规定首付款比例计算的贷款额度 。
贷款额度不超过房产价值的70%，首付款比例不低于30%;
(三)按偿还贷款能力计算的贷款额度 。
计算公式：(申请住房公积金贷款的月还款额+商业贷款的月还款额+担保贷款的月还款额+其他借款的月还款额)/(借款申请人月收入+共同申请人月收入)≤50%
借款申请人按住房公积金账户正常缴存余额计算可贷额度低于20万元，在同时符合第(二)与(三)项计算结果的 ， 按20万元确定贷款额度 。
【烟台二手房公积金贷款额度如何计算 烟台二手房公积金贷款额度如何计算的】贷款最长年限为30年，且年龄+贷款期限：男性不超过65周岁，女性不超过60周岁 。
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