夫妻离婚析产后的房产贷款能否办理郑州商转公？
夫妻离婚析产后的房产贷款能否办理商转公?
答：商业贷款借款人不是贷款房产的产权人时，不能再将原商业贷款转为公积金贷款 。析产不存在房屋交易，新产权人无需办理个人住房贷款 ， 原商业贷款借款人失去了产权 ， 不能用他人房产提供抵押担保，因此不能办理商转公贷款业务 。
拓展：
商转公贷款额度如何确定?
【夫妻离婚析产后的房产贷款能否办理郑州商转公？】根据《通知》规定，商转公贷款金额按照下列要求审核：
贷款金额应不超过按照公积金贷款政策认定的贷款金额，且不超过原商业贷款本金余额 。
夫妻双方均符合连续正常缴存6个月以上的公积金贷款申请条件，且为首次使用公积金贷款购买家庭首套房的，最高公积金贷款金额为100万元 ， 其他情况的，最高公积金贷款金额为80万元，符合多子女家庭公积金贷款政策，能提供有关认证材料的 ， 最高公积金贷款金额为120万元 。家庭有两套住房的，不按购房时间排序认定家庭首套或第二套住房，办理商转公贷款时 ， 均按照家庭第二套房公积金贷款政策认定贷款金额 。为防止商业贷款延迟结清，导致资金结余 ， 使用公积金直还方式的，公积金贷款金额至少应低于商业贷款余额1万元 。
举例：如果商业贷款本金余额为100万元，根据公积金政策最高可办理100万元公积金贷款，那么办理商转公贷款时，使用先还再贷方式的，最高可办理100万元公积金贷款;使用公积金直还方式的 ， 最高可办理99万元公积金贷款 。如果商业贷款本金余额为101万元，则两种方式均可办理100万元的公积金贷款 。
郑州商转公条件：
郑州商转公材料：
郑州商转公流程：
郑州商转公提前预约流程：
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