2024年北京通州购房政策最新消息 通州购房标准
为支持城市副中心的高质量发展，执行了9年的通州住房限购政策也迎来了优化调整 。北京市住建委和通州区政府2月6日发布，即日起，在京具备购房资格的四类家庭，可以在通州区购买一套商品住房 。新政策变化最大的就是在通州区落户和就业的家庭 ， 只要是符合北京整体限购政策即可，取消了落户、社保或纳税需满3年的要求 。为抑制投资投机性炒房 ， 2015年8月，《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》出台 。
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通知要求 ， 只有无房的京籍家庭;已有1套住房、但在通州落户3年及以上的京籍家庭;已有1套住房、近3年在通州连续缴纳社保或个税的京籍家庭;以及在北京没有住房且近3年在通州连续缴纳社保或个税的非京籍家庭这4类家庭 ， 才能在通州购买商品住房 。
由于这是全国首个针对直辖市局部区域出台的限购措施，被业内称为“史上最严厉限购” 。近9年，从全市看 ， 房地产市场已进入平稳健康发展阶段 ， 从通州看 ， 一座先规划后建设的千年之城已拔地而起，行政办公区一期、二期相继建成 。随着企事业单位搬迁通州，通州常住人口增加 。数据显示，2015年 ， 通州区的常住人口为137.8万人，到了2020年全国人口普查时，通州区常住人口就达到了184万人 。相关负责人表示，为更好地促进职住平衡，更好满足在通州区域就业人口的合理住房需求，此次对限购政策进行了优化调整，主要就是取消了过去落户、社保或纳税需满3年的要求 。
具体来看——
第一类京籍无房家庭，相比之前没有变化 ， 仍然可以在通州区购买1套商品住房 。
第二类已有1套住房、户籍在通州区的京籍家庭，此次调整后 ， 不再受落户3年及以上的时间限制，只要符合本市限购政策，就可以在通州区再购买1套商品住房 。
第三类在本市已有1套房、户口不在通州区但在通州区工作的京籍家庭，此次调整后，不再需要社保或纳税满3年，只要劳动关系在通州区，就可以再购买1套商品住房 。
第四类在本市无房的非京籍家庭，此次调整后，也取消了近3年在通州区连续缴纳社保或个税的限制，只要是劳动关系在通州区 ， 符合北京限购政策，就可以在通州区买1套商品住房 。
【2024年北京通州购房政策最新消息 通州购房标准】换句话说，此次优化调整后，在通州区落户或就业的家庭，如果需要购买通州区商品住房，符合全市的整体限购政策即可，不再受到“双限”的制约 。这样 ， 参与到城市副中心建设和运行的服务保障的家庭 ， 其合理住房需求将得到更好保障，从而共享城市副中心发展的成果 。
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