南京市住房公积金贷款购买法拍房实施细则
第一条 为贯彻落实国务院“放管服”改革要求，进一步降低法拍房制度性交易成本 ， 减轻购房人资金压力，根据江苏省高级人民法院、江苏省住房和城乡建设厅、中国人民银行江苏省分行《关于做好住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务的实施意见》《南京市住房公积金贷款实施细则》等相关规定 ， 结合实际，制定南京市住房公积金贷款购买法拍房（以下简称“公积金法拍贷”）实施细则 。
第二条 本细则所称的“公积金法拍贷”业务适用于南京市各级人民法院对南京市行政区域内住房(须符合《南京市住房公积金贷款实施细则》对贷款住房的相关规定)组织网络司法拍卖的活动 。符合住房公积金贷款条件的法拍房买受人，可在人民法院支持以贷款方式购买法拍房且未付清购房全款前 ， 申请办理住房公积金贷款 。
第三条 法拍房买受人应到人民法院确定的可以办理贷款 ， 且与南京住房公积金管理中心有合作关系的贷款银行，办理住房公积金贷款 。（可在《竞买公告/须知》中查询了解） 。
第四条 有意向使用住房公积金贷款购买法拍房的竞拍人，应在竞拍前向银行了解相关事宜 。承办银行应在网络上查验相关信息，按规定进行现场勘察，出具勘察报告 。
第五条 法拍房买受人竞拍成功后，办理住房公积金贷款时，除《南京市住房公积金贷款实施细则》规定的材料之外，还应提供如下材料：
?。ㄒ唬┐钣猛局っ鳎荷昵肴艘殉晒号淖》康摹杜穆舯甑牡鞑榍榭霰怼贰锻缇杭鄢晒θ啡鲜椤贰毒郝蚬?须知》（由承办银行工作人员在网络上截图、打印并加盖或签署“与网络公示信息一致”，并经申请人确认） 。
?。ǘ┮迅犊钪っ鳎喝嗣穹ㄔ撼鼍叩氖湛钇局?，已付款项不低于现行政策规定的首付比例 。已付款项包含拍卖时买受人已交纳的保证金（由申请人提供） 。
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（四）其他需要的材料 。
第六条 “公积金法拍贷”业务按照以下流程办理：
（一）贷款申请 。成功竞拍住房后，贷款申请人至选定的承办银行网点申请办理“公积金法拍贷”业务 。
?。ǘ┐钍芾砩蠛?。承办银行审核贷款申请材料，核对网上竞拍信息，截图打印贷款用途证明材料，将相关信息和材料录入、扫描上传至公积金业务信息系统，逐级审核 。
?。ㄈ┏鼍咄獯畛信抵っ?。贷款经公积金中心（承办银行）审核通过后，由承办银行向人民法院出具《法拍房个人住房贷款放款承诺书》（见附件） 。
（四）抵押办理 。贷款申请人和承办银行依据人民法院出具的司法文书，办理房屋权属转移登记和抵押登记 。
?。ㄎ澹┑盅荷蠛?。承办银行收集人民法院出具的《执行裁定书》《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》（审核原件，复印件加盖或签署“与原件一致”），与办理房屋权属转移登记、抵押登记的其他材料录入、扫描上传至住房公积金业务系统 。公积金中心进行审核 。
?。┐罘⒎?。法拍房抵押权设立后 ， 承办银行应在5个工作日内 ， 完成包括报送抵押审核、发放贷款在内的工作 。贷款发放至人民法院指定的贷款收款账户 。第七条 承办银行应在确认具备办理“公积金法拍贷”业务资质的情况下，承接相关业务 。不得无故拒绝符合条件的申请人办理“公积金法拍贷”业务 。
【南京市住房公积金贷款购买法拍房实施细则】第八条 本实施细则自 2024 年 2 月 1 日起施行 。
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