父母健在房产怎么过户
【父母健在房产怎么过户】父母健在房产过户给子女的方式有两种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户 。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证 ， 然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户 。
以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费 。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费 。
以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种 。其中房产满五年，营业税是免征的 ， 同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费 。
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