房改房成本价房有营业税吗
【房改房成本价房有营业税吗】房改房首次交易绝对是不需要缴纳营业税的 ， 只需要缴纳1%国有土地出让金以及0.05%印花税，可能还需要缴纳个人所得税，但具体税率不是很清楚 。
房改房如果转让同样要按规定缴纳营业税 。
财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日 。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的 ， 按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年 ， 含两年的普通住房对外销售的，免征营业税 。
房改房、回迁房首次交易不征营业税及附加税费 ， 符合条件个税可免征 。对个人转让的自用达五年以上 ， 并且是唯一的家庭生活用住房取得的所得，可免征个人所得税 。
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