集体商业房产可以购买吗
【集体商业房产可以购买吗】集体商业房的房子可以买 ， 但不建议买，因为这类房子存在一定的风险性 。据有关规定，这种房屋产权不属于个人，不受法律保护，无法进行产权办理，所以没有房屋所有权，不能上市交易 。另外 ， 如果一旦出现问题，购房者容易吃亏，造成自身利益受损 。此类房子产权有隐忧，购房者谨慎购买 。所谓“集体房产证”或简称“集体证” ， 是不具法律效力的 。购房人自以为对房子拥有产权，其实不受法律保护 。依法律、法规 ， 进行房地产开发，应当土地、资金、资质三者齐备 。集体证可以理解为小产权，是指在农民集体土地上建设的房屋 ， 未缴纳土地出让金等费用 ， 其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发 。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权 。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案 。国家明令禁止小产权房买卖 。不过 ， 拥有小产权房集体土地的本村户口的居民是可以相互转让房屋的 。
推荐阅读
- 北京悦府南面商业街叫什么
- 在学校的集体户口专升本有影响吗
- 用途为办公的房产属于商业吗
- 现在写字楼有房产税吗
- 房产证贷10万利息多少
- 商业性质房产能办公吗
- 房产证被偷了有危险吗
- 商业公寓会被纳入房产税吗
- 商品房和商业房产有区别吗
- 商业房产公正需要资质吗