地皮出租给别人到期房子归谁
【地皮出租给别人到期房子归谁】
针对地皮出租给别人到期房子归谁这一问题，有相关的法律规定，《城市房地产管理法》第二十一条规定表示：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期 ， 除根据社会公共利益需要收回该幅土地的 ， 应当予以批准 。经批准予以续期的，应当重新签订合同 ， 并交付土地使用权出让金 。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回 。”
房子产权70年到期后允许延长土地使用权期限 。可以由房屋业主联名提出 ， 补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额 。至于再次申请的期限，不应该超过30年 。国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿 。
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