哪些人不适合提前还房贷
1、使用应急资金还款的人 。如果有提前还款打算的人是打算使用应急资金来还款的话，那么小编就不建议提前还款 ， 因为对于资金短缺、经济能力比较有限的购房者，不宜打乱原有的理财计划，同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能因小失大 。
2、等额本息还款已到中期的人 。选择等额本息还款方式的购房者，在还款的时候，是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清 。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减 。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大 。
【哪些人不适合提前还房贷】3、等额本金还款期已过1/3的人 。贷款买房的时候，如果购房者是选择的等额本金还款方式 ， 由于等额本金是把贷款额度平分，根据所剩本金计算还款利息，也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少 ， 因此所产生的利息也越少，在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金 ， 利息高低对还款额影响不大 。
4、公积金贷款的人 。贷款买房的时候 ， 如果是使用公积金贷款的话，大家都知道，公积金贷款的利率比较低 ， 五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上折扣 ， 执行利率就达到了4.165%，可以说是非常低的水平 。由于已享受较低折扣的利率优惠，拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算 。
5、大额贷款享受低折扣的人 。由于不同的银行政策不同，对于不同的借款人 ， 会适当的给与不同的利率折扣，几年前的购房者可以获得银行八五折、八折甚至七折的优惠利率，这已经属于银行贷款利率中极其优惠的了 。这种情况下提前还贷的话，所享受利率折扣就没有了 。
推荐阅读
- 公积金用途都有哪些
- 仙人掌怎么养才能肥壮
- 虞美人的种植方法是什么
- 吊兰品种的多肉植物有哪些
- 征信问题会影响哪些方面
- 申请房贷为什么会拒
- 泰国哪些城市好玩
- 济南旅游景点推荐有哪些
- 厦门哪些景点免门票
- 阿拉丁集团创始人