北京买新房要交什么税及费用


北京买新房要交的税及费用,说明如下:
【北京买新房要交什么税及费用】1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
2、营业税(卖方):购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的 , 销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
3、个人所得税(卖方缴纳):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收?。?
4、交易费:6元/平米 , 双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳 。
6、评估费:购房总价的0.2-0.5%
7、保险费:购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
8、公证费:贷款额乘以0.03%
9、抵押登记费:100元

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