【现在是卖掉房子持有现金好，还是持有房子好？】房子卖掉持现金好 ， 还是留着房子好？
我的观点是，如果有多套房 ， 还是尽快卖掉好 。
我们应该明白，房子的本身是没有价值的 ， 只有变现才能体现出房子的价值 。房子再多不能变现只能是一堆钢筋水泥 ， 且每年还要交纳一定的费用 。房价涨到十万一平米，卖不掉有什么价值 。房子下跌，即便卖了也会遭受巨大损失 。
为什么要尽快的卖掉多余的房子呢？这要从国家的大层面来分析房地产的走势 。
一，中国人口的变化：1，中国已进入老龄化社会 ， 中国老人已近三亿人口，2018年去世的老人达到近一千万 。这部分老人的去世，意味着大量的遗产房被遗留社会，使房源增加 。2，人口出生率的降低 。2016年初国家全面放开二胎，但2017年的出生人口却比往年少生了63万 ， 2018年出生人口1523万，比2017年少生200万 。拒联合国人口暑预测，中国在本世纪人口会降至6.13亿 。拒中国卫健委预测本世纪人口会降至10亿左右 。从这些数据分析不难看出，中国的死亡人口在增加，出生人口却在减少，房子每年还在建造，房子过剩成必然 。
二，房产税的征收：房产税的征收势必会带来房地产市场的波动 ， 有多套房的业主会带来巨大的负担，抛房很快便会成为热点，二手房降价成为必然，能否出手成为不确定因素 。
三，租赁市?。悍课莩鲎馐杖∷盟按笫扑?，河北省关于房屋租赁的地方性法规已经出台 ， 对租赁市场的管理，监督可谓空前严格 ， 租赁市场的价格空间会被大幅压缩 。
四，据权威统计，全国房屋空置率已达到6467万套 。空置率巨高亦导致房屋过剩，房屋过剩的必然是房价下跌 。
五，全国性的棚户区改造基本完成 ， 拆迁货币政策已经结束 ， 这将不可避免的缩减商品房购买力 。
六 ， 旧小区改造已是大势所趋，旧小区安装电梯已势在必行 。这将极大的抑制那些想置换新房或电梯房者的冲动 。
七 ， 据最近统计全国70个个大中城市的房价已基本趋于稳定，三四线城市的房价已开始下跌，有的城市房价已下跌30% 。房价下跌会使购房者更加趋于理性，买涨不买跌已形成规律 。
房子是用来住的这已成为国策，也被光大人民所认可，炒房的空间会越来越小 。房屋过剩会进一步加大，二手房出手越发困难，留在手里的多套房子会成为巨大的负担，如果银行还有贷款的话有可能使家庭破产 。谁都希望家庭资产增值 ， 但现实却是残酷的 。聪明者还是尽快把多余的房子卖掉的好
。手里握着钱，比守着房安全 。
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