单位自建商业房产可以过户吗
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【单位自建商业房产可以过户吗】单位自建商业房产是可以进行过户的 。房屋过户，要使交易中心登记簿上的产权人变为下家（买家），交易中心必须审核上家（卖家）的权利人信息 。房产证即为产权人信息的可靠证明，交易中心的审核环节肯定会要上家的产权 。如果没有，一般不予办理过户 。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续 。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程 。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等 。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑 。只公证不过户对买房人来说存在巨大风险 。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据 。
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