婚前买房共同还贷,房子以后就是谁的吗?
我们都知道 ， 按照法律的相关规定 ， 婚前购买的房屋属于个人财产部分 。但在实践当中 ， 往往会涉及到婚内夫妻共同财产的部分 。那么 ， 婚前买房共同还贷 ， 房子以后就是谁的吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识 ， 小编整理了相关的内容 ， 我们一起来了解一下吧 。
一、婚前买房共同还贷,房子以后就是谁的吗婚前取得的财产归个人所有 ， 婚姻存续期间取得的财产 ， 一般情况下属于夫妻共同财产 。但对于婚前一方通过按揭购买 ， 婚后才取得房产证的房屋 ， 不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产 。
因为买房屋的钱是一方婚前个人财产 ， 并且已经向开发商支付了全部购房款 ， 在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权 ， 婚后获得房产证只是财产权利的自然转化 。
因此 ， 只要房屋买卖行为发生在婚前 ， 并且买卖合同已经实际履行 ， 房屋登记在买房人个人名下 ， 就应当以婚前个人财产处理 。因此 ， 婚前购房不属于夫妻共同财产 。婚前出已资购买房屋 ， 完成了取得房屋产权的实质要件 。
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二、离婚房产如何分割婚后共同出资买的房 ， 无论登记的是一方名下还是双方的名字 ， 除非有其它协议存在 ， 该房产均属于夫妻共同财产 ， 一般法院也会按照均分的原则进行处理 。
但是 ， 在司法实践中 ， 具体如何确定双方所得的房产份额时 ， 法院也可能会考虑到双方出资中是否包含个人财产 ， 照顾妇女儿童原则 ， 照顾对家庭贡献较大一方等因素在分割比例上有适当的倾斜 。
三、赠与房产给夫妻一方可以吗妻在婚前或婚姻关系存续期间夫妻约定一方将房产赠与另一方 ， 但没有办理过户手续的 ， 后上方感情破裂起诉离婚 ， 赠与房产的一方反悔主张撤销赠与合同 ， 另一方履行赠与合同 ， 请求法院判令赠与房产一方办理过户手续 。
婚前或者婚姻关系存续期间 ， 当事人约定将乙方所有的房产赠与另一方 ， 赠与方在赠与房产变更之前可以撤销赠与 ， 也就是说 ， 在财产的权力转移之前允许反悔 。
【婚前买房共同还贷,房子以后就是谁的吗?】竞购公证的赠与合同不适用撤销的规定 ， 如果夫妻之间的房产赠与合同经过公证 ， 即使赠与反悔 ， 也不能撤销赠与 ， 在此情况下另一方可以向法院请求判令对方继续履行 。
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