在首套房的情况下 ， 购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20% ， 在二套房的情况下 ， 购买房产的最低首付为60% 。三套房的情况 ， 需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款 ， 其他的情况最低首付为30% 。
买房交首付时要注意什么1、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证：有了许可证 ， 则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等 ， 这是买房能否办产权证的重要证件 。另外 ， 购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内 。
【现在买房首付一般多少】2、一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本：在签订合同时 ， 一定要选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本 ， 并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写 。切记!千万不能大意 。
3、一定要留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等：有些开发商的合同文本会在事前已填写好 ， 甚至连补充条款也已经填好了 ， 那么对于此种情况 ， 买房人就要提高警惕了!因为这种填写好的合同文本大多存在着权力责任不平等的条款 。一旦发生此种状况 ， 买房人一定要提出自己的意见 ， 决不能草率行事 。
4、一定要明确约定付款方式：在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定 。有的开发商不是先签定合同 ， 而是先让买房人交纳必定数额的定金 ， 只给购房者一个收据 ， 一旦发生纠纷 ， 购房者在追究其责任方面就会举证艰难 。
5、一定要约定好交房日期：其实在日常生活中 ， 开发商因资金不足而延期交房是常有的事 。然而有些开发商却会在预售合同上大做文章 ， 比如只注明竣工日期 ， 而不注明交付使用日期;运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后才交付房子”等一些含糊言语 。
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