住房容积率是什么意思
【住房容积率是什么意思】住房容积率又称为建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率 。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度,因此在选房的时候选择一个容积率合理的楼盘很重要 。容积率计算公式等于总建筑面积除以建筑用地面积,对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居民居住的舒适度,原则上,合理的容积率能够确保居住舒适度 。其中,总建筑面积是地上所有建筑面积之和,这个比值越小,意味着小区容纳的建筑总量越小,居住生活质量就会越高 。绿化率也是如此,绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服 。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区 。
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