房屋二次贷款可以吗
【房屋二次贷款可以吗】
房屋二次贷款可以吗 ， 说明如下：
房屋是可以二次抵押的 。但是二次贷款的条件是很苛刻的 。条件要求如下：
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房 。
2、该房产抵押登记已办理完毕 ， 且办理银行是房屋的抵押权人 。
3、房屋已办理保险 ， 且保险单正本由银行执管 。
4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成 。
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好 。
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房 。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度 ， 但是要注意的是 ， 房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行 。也就是说 ， 如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了 ， 那么不妨考虑申请信用贷款 。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30% ， 选择二次抵押贷款 ， 无疑可以大幅提高贷款额度 。
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