产权房和使用权房如何辨别
产权房和使用权房辨别依据如下：
1、概念 。产权房是指依法拥有房屋权及土地使用权的房屋 。使用权的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用权人就是承租人 。
2、产权 。产权房业主对房屋享有占有、使用、处分的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款 。在房地产登记机关，业主是房屋的权人和土地使用人 。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与 。使用权房产权归国家所有，承租人不得擅自转让承租权，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋 。但是，国家为了保护承租人的合法权益，承租人享有优先购买权，如果房屋拆迁，则业主应当合理安置承租人，给予承租人安置同样面积的房屋承租 。当然，经双方协商一致，也可以给予相应的货币补偿 。
【产权房和使用权房如何辨别】3、性质 。一种是单位的福利房，这样的房屋的产权是单位的，个人只有居住权，单位可以随时收回，还有就是小产权房，多数是由旧村改造或还建的，大产权是村子里的，个人手上只有使用权和居住权 。
推荐阅读
- 法线和切线的关系
- 和平精英语音被禁止怎么解除
- 广州十六中实验和十六中的区别
- 失眠如何食疗？
- 口令红包和语音红包有什么区别
- 口和客念什么字
- 深圳公积金提取当天到账吗
- 义的音序和音节是什么
- 银行利率上调房贷也跟着上调吗
- 茶叶蛋的危害有哪些 茶叶和蛋的食用方法