顶账房和商品房的区别
【顶账房和商品房的区别】商品房是售楼处直接对外销售的房子，顶账房是开发商抵账给施工方的 。顶账房就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋 。通俗的说就是房地产开发商把欠原料商的钱用房子抵债 。顶帐房通常都比售楼的最低价便宜 。顶账房的买卖，都是要经过售楼处的，正常合同签署的 。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围 。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房 。商品房的结构形式主要是以其承重结构所用其所用的材料来划分 。
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