租房网签备案要交哪些税

在租房的时候，我们需要办理很多事情，只有办理了这些手续我们才可以顺利的入住。如果不懂都需要办理什么的小伙伴也可以通过网络来查询一些资料，比如说房屋租赁需要交哪些税，又或者是房屋租赁登记备案的流程是什么，只有这样我们才可以寻找到合适的房源居住。

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房屋租赁需要交哪些税
一、增值税
1、自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%，应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%

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二、个体工商户出租房屋
按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额，应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%，征收率为5% 。
三、房产税
个人出租房屋，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

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四、城镇土地使用税
城镇个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。
五、印花税
个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
六、个人所得税
个人出租房屋取得的租金计算缴纳个人所得税税率为20% 。
房屋租赁登记备案的流程
提交证件相关证件：a;租赁双方的身份证明或法律资格证明;b;房地产交易合同登记申请表;c;房屋所有权证或者其他合法权属证明;、d;房屋租赁合同;e;直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料;

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办理程序
1、租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记;
2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见;
3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见;
4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》;
5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。