楼上漏水楼下如何补漏

房子住久了就会出现各种问题，例如：墙壁开裂、墙壁漏水、水管破裂等等，如果楼上漏水到楼下的话，必然会给楼下业主造成很大的困扰，那么楼上漏水楼下如何补漏呢？下面和小编一起来学习一下吧。

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楼上漏水楼下如何补漏
1、房子发生漏水的情况一般有两种，一种是因为水管破裂，还有一种是因为防水设计没有做好。不管是因为哪种原因而导致漏水，都是因为楼上业主在选材和施工方面没有做好而导致的，因此楼下业主可以先和楼上业主沟通一下，找出漏水的原因，然后协商出漏水的处理办法。
2、楼上漏水的时候，一定要了解清楚漏水的原因是什么，到底是人为导致的，还是因为邻居的问题导致的。假如是人为造成的话，那么就需要自己解决问题。假如是因为邻居的问题导致的，那么就可以请房屋检测部门来查看原因和进行鉴定。

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3、假如楼上漏水的原因并不是人为的原因，并且房子还在保修期内，那么就是由开发商负责维修。假如漏水原因是因为楼上业主造成的，那么就应该和对方进行商量，提出补修以及赔偿方案。
4、假如楼上业主对于漏水的情况不及时进行补修的话，那么楼下业主就可以把此情况提交到法院来进行处理。楼上邻居假如不理会法院的判决，那么楼下业主可以自己先请人来进行修补，为此所产生的所有花费可以通过法院来要求楼上业主邻居进行赔偿。假如楼上业主拒绝赔偿的话，那么就可以申请法院对其强制执行。
5、楼上漏水，楼下补漏的具体步骤如下所示：
【楼上漏水楼下如何补漏】(1)当楼上漏水到楼下的时候，楼下业主首先应该和楼上业主积极沟通协商漏水的处理办法。
(2)假如漏水部位有明水的话，应该先进行止水处理。假如没有明水的话，那么就需要铲除漏水部位墙面的装饰层。
(3)等到把漏水部位的墙面装饰层被清理干净以后，需要喷洒基层处理剂，然后用纳米硅防水胶配合瞬间堵漏剂，做基层大的裂缝、麻面蜂窝补休处理。另外还要对漏水部位墙面涂刷高渗透环氧背水面防水的涂料。
(4)补漏处理做好以后，一天以后背水面的防水涂料就会初步发挥作用，这个时候还要再观察几天，假如没有漏水现象的话，就可以恢复墙面装饰面层了。