开发商退款多久到账

购房其实是一件专业性很强的事，要求购房者对建材行业、装修知识、购房政策规定等情况都有所了解，这样才能买到适合自己的优质房源，尤其是期房，因为是无实物购买，所以更应该谨慎。那么，开发商退款多久到账？购买期房有哪些需要注意的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

文章插图
【开发商退款多久到账】一、开发商退款多久到账
没有具体规定，开发商需要在约定时间内，将退款划到对方账户。若开发商未在约定时间内打款，购房者有权起诉对方，要求对方在规定时间内，将退款划入指定账户，同时还需要承担相应的违约责任。

文章插图
二、购买期房有哪些需要注意的
1、注意期房的资质和开发商的实力，避免买到烂尾楼，首先楼盘必须要有五证二书，才具备出售的权利，否则交易得不到保障，其次建议选择品牌开发商，实力雄厚，可以避免因资金周转不动导致楼盘烂尾。
2、注意期房的质量，因为期房是指还在施工中的房子，购房者只能通过样板房或沙盘进行选择，如果开发商施工过程中偷工减料，会留下巨大的安全隐患，所以一定要选口碑好的开发商。

文章插图
3、购买期房必须要约定好具体的交房时间，这样才能保障购房者能及时入住，并且还要在合同中言明，若当事人因为自身情况，导致交房日期延时，必须按照合同约定支付相应的违约金。
4、据专家介绍，大多城市都还是按照建筑面积交易，这样就存在较大的水分，因为正常情况下，很难计算出具体的公摊面积，而期房因为还未建成，所以存在的不定因素就更多，这点必须注意。