公共产权房是什么意思

近年来公共产权房开始兴起，像北京、上海、深圳等城市推出了公共产权房这类的保障性住房。那么公共产权房是什么意思呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

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1、公共产权房通常指的是共有产权房，即政府让渡部分土地出让收益，将其低价配售给符合条件的家庭;共有产权房的房屋产权由个人和政府按照出资比例，共有拥有。共有产权房具有产权共有、价格低、照顾无房者、限售等特点。

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2、按照相关规定，购房者自从房屋交付之日起5年内，购买政府产权部分，可按原价结算;5年之后购买政府产权部分，按照市场评估价结算。不过北京出台相关规定，北京共有产权房实行封闭管理循环使用，政府份额不得出售和购买。

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3、购买共有产权房有利有弊，共有产权房是政策保障性住房的一种，和传统的经济适用房相比，房价实际上是随行就市，增加了土地成本。购房者拥有房子一部分产权，通常只有拿到房产证满5年后才能转让产权份额。不过共有产权房首付款会低于普通商品房，其房价会相对较低。

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4、我们想要购买共有产权房还需要符合政府的相关规定，比如说北京规定申请人应具有完全民事行为能力;如果是单身家庭购房，申请人应年满30周岁。除此之外申请人应该符合北京住房限购政策，并且在北京无住宅。

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