离婚后房子怎么卖
【离婚后房子怎么卖】夫妻离婚之后，根据离婚协议房产归一方所有，有些人离婚后会想要将原来家庭名下共有的房产出售，那么离婚后房产应该怎么卖呢?房产出售时需要双方到场签字吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下 。
1、 离婚之后如果原共有房产在夫妻一方名下，根据离婚协议房产归一方所有 。比如说房子在原来登记在男方名下，根据离婚协议房产归男方所有，这时候男方离婚后想要买房，只需要将银行贷款还清之后，再和买家办理过户手续就可以了 。
文章插图
2、 如果房产原来登记在男方名下，离婚后房产归女方所有，夫妻双方到公证处办理析产公证，然后到当地房管局办理离婚析产，将房产过户到女方名下 。接下来女方就可以按照正常二手房买卖手续将房产出售 。
文章插图
3、 如果原来的房产在夫妻双方名下，根据离婚协议规定房产归男方所有，房子尚未过户到男方名下 。离婚后男方想要将房产出售需要女方的配合 。男方可以拿着女方受理过的公证委托书买房;或者房产出售时，双方需要在房屋买卖协议上签字 。
文章插图
4、 离婚之后如果我们想要买房，需要了解当地的政策是如何规定的 。比如说广州政策规定，离婚1年以内购房，即使购房者名下无房无贷，购房普通住宅时其首付比例不能低于50%，利率上浮10%;离婚1年后购房，购房者名下无房无贷，购买普通住宅时其首付比例最低为30% 。
文章插图
小编
推荐阅读
- 现在楼房能防几级地震
- 屋顶如何做防水
- 二手房砍价有哪些小技巧
- 房子落户给孩子行吗
- 房子油漆味怎么去除
- 高压线下面能盖房子吗
- 符离集是安徽哪个地方
- 房子出租在哪里发布好
- 南通二套房首付是多少
- 诉讼离婚婚姻过错方赔偿标准