普通住宅和非普通住宅区别是什么

我国市面上的房屋主要分为两种，一种是普通住宅，另一种是非普通住宅。那么普通住宅和非普通住宅区别是什么呢？普通住宅和非普通住宅税费是多少呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

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普通住宅和非普通住宅区别是什么：
普通住房
根据相关条例规定，享受优惠政策的普通住宅要同时满足以下条件：
1、小区建筑容积率要在1.0以上。
2、建筑面积要在120平方米以下。
3、实际成交价要低于同级别土地住房平均交易价1.2倍以下。
非普通保住宅：
1、住宅小区建筑容积率要在1.0以下。
2、单套建筑面积要在144平方米以上。
3、实际成交价要高于同级别土地住房平均交易价1.2倍。

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普通住宅和非普通住宅税费是多少：
1、个人所得税：成交价*1%
普通住宅：满5唯一，免征。
非普通住宅：按成交价1%征收;转让、赠与的按差价20%征收。
2、税及其附加税：成交价*5.6%
普通住宅：满2年(含)免征。
非普通住宅：除北上广深几个城市之外，其他城市一律全额征收。
3、契税
普通住宅：若面积小于90㎡，契税=成交价*1%;
非普通住宅：首套房契税=房价*1.5%;二套房契税=房价*2% 。