公司房产过户给个人流程是怎样的

现实生活中，房产除了个人可以拥有之外，法人也是可以拥有的，法人组织即是咱们所说的企业，在现实生活中，拥有房产的企业也是不少的，在某些特殊的情况下，企业为了资金周转，也可能会涉及到将这些房产进行买卖。

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1、董事会或股东会决议书和成员名单并盖章
2、机构代码证复印件并盖章
【公司房产过户给个人流程是怎样的】3、委托书并盖章
4、法人证件复印件并盖章
5、营业执照原件(复印件并盖章)
6、银行开户证明
7、纳税登记证复印件并盖章
8、代理人身份证复印件并盖章
9、税费：公司产权的住宅要交营业税未满五年是全额总价的5.6%.满五年是差额的5.6% 。契税是总价的3% 。公司产权没有个税。总的税费比一般的住宅高些。

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公司房产过户给个人需要哪些费用
1、买方要支付的税费
(1)印花税;成交价的0.5;
(2)契税成交价的1.5%(普通住宅)房地产交易所成交价的3%(非普通住宅);
(3)土地出让金当年成本价，建筑面积， 1%(成本价购房)房地产交易所;当年成本价;建筑面积;7%(优惠价购房)视各区规定。
(4)评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定评估公司;
(5)其他：视各房管局规定。

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2、卖方需要支付的税费
(1)印花税成交价的0.5;
(2)营业税五年内出售成交价的5.5%;满五年(含五年)出售普通住宅不收;非普通住宅：成交差额的5.5% 。
(3)个人所得税五年内出售：成交价的1%或(成交价-合理费用20%;
(4)土地税五年内出售的非普通住宅：成交价的1%;
(5)其他视政府部门规定。