小区可以自己成立物业公司吗

一个小区物业管理的好坏与我们的日常生活是息息相关的，它关系到居住者的生活舒适度。因此，购房者在购房前一定要先了解小区物业如何，再决定是否要购买。那么，小区可以自己成立物业吗?如何更换物业公司呢?下面让我们一起来看看吧。

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小区可以自己成立物业公司吗
小区可以自己成立物业来自治，但不能成立物业管理公司。若是业主要成立小区物业管理公司，则必须按照合法的程序来办理，例如资质手续、招标流程等等，并且还不能制定自己来管理公司。但如果小区本身就有物业服务，就只能等服务到期后才能变更小区物业公司。

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如何更换物业公司
【小区可以自己成立物业公司吗】想要更换小区物业管理公司，要先召开业主大会对物业管理事宜来进行投票表决，若是同意人数达到三分之二以上就能更换物业公司。然后再由小区业委会来负责物业管理公司的招标事宜，按照物业管理的要求与费用标准来做一份标书，再联系物业管理公司或是房管局相关部门来进行小区物业的公开招标。