房改房有100%的产权吗

对于许多想要买房的人来说，相信都有听过“房改房”这个词。它与商品房有一定的区别，是一种享受国家房改优惠政策的住宅，也被称作为已购公房。许多人对房改房的产权有所疑问？房改房有100%的产权吗？就让我们带着这个疑问，一起来了解下吧！

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房改房有100%的产权吗
房改房在经过市场的实际交易后，就转化为购房者的私有财产，购房者拥有100%的房屋产权，单位无权收回。在1995年前，需用标准价购买房改房，个人拥有增值额的80%，原单位拥有20%；1995年后则以成本价购买，个人拥有100%的增值额。

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房改房拆迁有补偿吗
它其实也被称作为“已购公房”，指的是享有国家优惠政策的住宅，然后居民以标准价格或成本价扣除折算价格，所购买的现住公房。当房改房发生了实际交易后，就成为了正常的商品房，因此房改房拆迁是有补偿的，其补偿金一般由：房屋补偿费+周转补偿费+奖励性补偿费组成。

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购买房改房要注意什么
1、买房人身份
需明确房屋产权人是否与卖房人的名字相同。
2、原单位是否允许转让
在购买之前，要先明确原单位是不是同意转让，这是因为有一些公房在进行房改时，对原单位享有优先回购权。
3、以什么形式购买
由于标准价房改房的售价较低，因此大家在购入前需明确你购入的是什么价格，是标准价还是成本价。如果是按标准价购买，后期则需要补交成本价。