房产增值部分怎么分割
【房产增值部分怎么分割】房产增值是一个必然的趋势，可以说是每个购买房产的人都会有这样的认知，因此房地产投资市场一直都非常火爆，故而结婚买房就成为一件约定成俗的现象了，对于夫妻来说，房子普遍都是共同财产，一旦双方感情破裂离婚，其房产分割就是一件比较复杂的事情，它涉及到房子的增值部分，那么房产增值部分怎么分割呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧 。
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一、房产增值部分怎么分割
房产增值部分一般是平均分割，也就是房子在夫妻关系存续期间房产有增值的部分进行平分，而房产增值部分进行分割的前提是双方有共同出资和共同还贷，若房子是在婚前全款购买的，房子就是婚前个人财产，其房子的增值部分同样属于个人，并不需要进行分割 。
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二、哪种房子增值空间大
1、地段好配套齐全
据齐家网专家介绍，房子增值的前提是交通便利、配套齐全，也就是说各方面的配置都要成熟，这样才能满足基本的生活、购物、出行等需求，若是未来五年内，这些生活和商业方面的配套都没有完善好的话，房子增值就比较缓慢，反之，房子增值会很快 。
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2、教育资源丰富
从齐家网专家口中还了解到，学区房可以说是增值空间相当大的房产类型了，因为每个父母都希望自己的孩子不会输在起跑线上，大部分人买房不仅是为了居住需求，更多的是为了孩子等顺利入学，享受更高的教学资源，因此学区房再贵也是大家竞相购买的存在 。
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