楼盘清盘是什么意思

我们在售楼大厅看房的时候，经常会遇到楼盘清盘，这也可以说是开发商的一种营销手段，能够吸引更多的消费者前来购买。那么楼盘清盘是什么意思，以及怎样购买清盘中的楼房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

文章插图
一、楼盘清盘是什么意思
楼盘清盘是指，开发商卖房子的最后一个流程，也就是清仓出售的意思。开发商将库存的所有房源都拿出来出售，一次性将其卖完。一般情况下，正规的房地产公司都会进行有计划的清盘，剩余的房源也会在特定的时间内清仓完毕。

文章插图
二、怎样购买清盘中的楼房
1、正常情况下，刚开盘和最后清盘的房子价格都比较低。清盘就是开发商在商品房销售额达到80%的时候，进行的最后一个阶段，且基本上都是属于现房，房间内存在的问题很容易就检查得出来，因而在挑房的时候需要特别的仔细。

文章插图
2、对于开发商给出的“起价”、“均价”、“优惠价”要特别的注意。“起价”是不可信的，它是指整栋楼房中朝向、户型最差的那一套户型;而“均价”是开发商通过计算售房面积，计算出来的价格，开发商经常会使用“均价”吸引消费者。
3、存在不少的开发商，在出售楼房的时候，会在房屋计量面积上做文章。正常情况下，开发商是需要向消费者明确商品房的分摊系数，购房者也可以通过此计算方式，来得出住房的使用面积，从而了解商品房的得房率。