农村闲置土地如何利用
农村闲置土地流转是发挥农村土地资产价值的关键 。
当前国内常见的农村闲置土地流转方式主要有四种 ， 即出租、出让、转包、入股 。
出租 ， 农户自愿将耕地或宅基地的使用权出租给承租方 ， 承租方给出租方固定的收益 。一般由村集体统一收购(回收)闲置土地 ， 再租给开发商 ， 对于发展旅游项目的租期一般在20年左右 。
出让 ， 被征用土地的农民 ， 在按有关规定获得资金补偿后 ， 将土地使用权交给当地政府 ， 再转交给建设方 。
转包 ， 即土地承包方将全部或部分承包地的使用权包给第三方 ， 转包期限不超过土地承包合同的剩余期限 。
【农村闲置土地如何利用】入股 ， 即农户将闲置土地的使用权作为股份 ， 参与股份制或股份合作制经营 ， 这种模式在旅游开发的同时 ， 兼顾村民的长远利益 ， 获得就业机会或从事经营工作 ， 使他们能够长期分享旅游收益 ， 充分体现了旅游业“利益共享” ， 成为现今最被政府和农户欢迎的闲置土地流转方式 。
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