农田建房怎样才合法

生活在农村的人，都会自建用于居住的房子，但是农村自建房也需办理一些手续，特别是在耕地上建造房屋，，那么农田建房怎样才合法呢?农村建房有房产证吗?下面就跟着小编一起来看看吧!

文章插图
一、农田建房怎样才合法
在农田上建造房屋，首先需向村委会提出建房申请，并向区房管局申请办理农用地转用审批手续，通过审批后才能够办理用地建设许可手续，也就是说在农田上建造房屋，必须办理农用地转用审批手续才合法，否则属于违法行为。

文章插图
二、农村建房有房产证吗
1、农村建房与城市房屋相同，都需要办理房产证，因为按照我国物权法的相关规定，房屋只有办理了产权登记，才能证明你是该房屋的所有权人，因此农村建房也和需要办理房产证，这样才能维护个人的合法权益。

文章插图
【农田建房怎样才合法】2、农村建房办理房产证，需符合一定的条件，因为农村建房需通过相关部门的审批，农村建房房产证的办理顺序与城市房屋不同，应先向房管局提出申请，通过审核后才能建造房屋，并取得房产证，且申请人必须为本村居民，在本村只有一套住宅。
3、农村建房在办理房产证时，需提供本人身份证、户口本及建房申请，然后向所在地的村委会提出建房申请，通过村委会的审核后，向乡建办提出建房申请，乡建办相关人员会进行实地考察，确认无误后同意建房。申请人填写房屋建设申请表后，乡建办在申请表上签字盖章后，送至区规划建设局进行审批，通过审批后即可建房并领取房产证。