不通过中介二手房交易流程有哪些
现如今 ， 大多数人买房都是通过中介 ， 这样比较省事省力 。不过找中介需要支付中介费用 ， 少则几千 ， 多则几万 ， 因此有的人不走中介 。那么不通过中介二手房交易流程有哪些呢？接下来 ， 小编给大家介绍一下相关内容 ， 一起来看看吧 。
不通过中介二手房交易流程有哪些
1、看房
【不通过中介二手房交易流程有哪些】首先 ， 要通过朋友介绍或者网络渠道找房子 ， 找到后前往现场查看周边的环境 ， 了解小区的安保设施、交通情况以及配套设施等 。还要检查房屋的质量 ， 看看天花板会不会有漏水的问题 ， 观察墙壁有没有裂缝等 。假如都确认无误的话 ， 可以跟卖方进一步的沟通 。
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2、签订买卖合同
两方谈好价格以及相关事宜后 ， 就可以签合同了 ， 假如有什么附加条件的话 ， 可以全部记录在合同中 。注意签合同的时候两方需要把自己的身份证、户口本带上 ， 卖方还需要准备好房产证原件 。
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3、办理贷款
假如要办贷款的话 ， 买方在卖方的陪同下一起到当地的银行办理相关手续 ， 注意应该提前准备好相关手续 ， 例如工资流水、工作证明以及征信情况等 。当银行通过审核后 ， 款项会转到指定的账户 。
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4、办理过户
接下来 ， 两方带上相关资料一起到房管所申请过户 ， 应该提供原房产证以及发票等 ， 还要交清各种的税费 ， 通过审核后就会有新的房产证了 。
5、物业交割
过户后买方应及时前往小区物业处了解有没有欠费的情况 ， 假如有的话应联系卖方交清 ， 并交割清楚物业事务 ， 这样二手房的交易就完成了 。
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