买按揭房可以转按揭吗

作为购房新手而言，可能对买按揭房可以转按揭吗并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对买按揭房可以转按揭吗这个疑问，来为大家简单的介绍下。
买按揭房可以转按揭吗
买按揭房可以转按揭。转按揭，顾名思义就是在个人住房贷款还款期限内，借款人出售作为抵押物的房产，经贷款行同意，由房产的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简而言之，仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方需继续偿还卖方的按揭房款。

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转按揭的流程
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买卖双方和律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方交纳房价30%的首付款(根据交易价格与评估价格孰低的原则，1年内免评估，以原购价为准)；
4、卖方的贷款行书面同意提前1次性还款的确认函(包含所欠资款本息、还款帐号)；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请、律师初审、银行复审)；

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6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
8、卖方收到款项后，跟原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款行；
9、买方的贷款行将30%的首付款付给卖方。
转按揭需要的材料
一、原借款人所需资料：
1、借款人和权利共有人身份证复印件；
2、房地产权证原件；
3、借款合同(抵押合同)原件；
4、一期银行还款对帐单原件；
5、还款卡或还款存折复印件；
6、房屋买卖合同。

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二、新借款人所需资料：
1、借款人和权利共有人身份证复印件；
2、借款人和权利共有人户口簿复印件；
3、借款人婚姻证明复印件；
4、借款人和参贷人的收入证明；
5、首付款收据；
【买按揭房可以转按揭吗】6、房屋估价报告；
7、房屋买卖合同；
8、如公积金贷款另附公积金帐号；
9、如消费贷款另附消费用途证明、水电煤帐单。