开发商同意退房流程有哪些
【开发商同意退房流程有哪些】许多购房者在买房的时候都格外谨慎,但无论是做什么买卖,都无法做到万无一失,有些购房者买房后,出于各种原因产生了退房的想法,那么开发商同意退房流程有哪些呢?什么情况下可以退房呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
![开发商同意退房流程有哪些](http://pic.caodingtushuguan.com/230104/0Z5302H0-0.jpg)
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一、开发商同意退房流程有哪些
首先购房者应向房地产开发商提出退房通知,可以通过电话、挂号信等方式,因房地产开发商的原因导致退房,房地产开发商需在购房者提出退房申请的十五日内,退还购房者已支付额的房款,且解除房屋买卖合同及贷款合同,同时开发商还需承担购房者因退房造成的损失 。
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二、什么情况下可以退房
1、五证对于房地产开发商而言是至关重要的,购房者在买房之前,可以要求对方出示五证,按照相关法律规定,在房地产开发商没有拿到商品房预售许可证的情况下,是不予许出售该商品房的,且与之签订的房屋买卖合同会被视为无效 。
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2、如果房地产开发商延期交房,且经购房者催促后的三个月内,仍未通知购房者办理交房手续,购房者有权向房地产开发商提出申请,并要求房地产开发商将定金退还,并购房者因办理房贷产生的利息 。
3、房屋面积误差在百分之三以上的情况下,购房者可以向房地产开发商申请退房,此外,当房屋出现严重的质量问题时,购房者也有权向房地产开发商要求解除房屋买卖合同,并给予一定的补偿 。
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