公寓为什么不能落户

对于步入社会时间不长的购房者而言，因为工作不久，手头积蓄并不是很多，因此在买房的时候，会比较倾向于价格便宜的房子，如公寓房，这类住房因为价格便宜，吸引了许多年轻人，但在大部分地区购买公寓房是无法落户的，那么公寓为什么不能落户呢?公寓房和商品房的区别有哪些呢?

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一、公寓为什么不能落户
【公寓为什么不能落户】落户就是将户籍签到房屋所在城市，购买公寓房不能落户是因为公寓房的房屋性质为商业，商业用房的用途非常广，因此不适合落户，但各个城市的落户政策存在一些差异，建议大家在购买公寓房之前，先对当地的落户政策进行了解，再决定是否购买公寓房。

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二、公寓房和商品房的区别有哪些
1、公寓房与商品房最明显的区别在于产权年限不同，虽然国家政策并未限制房屋的使用权，但土地产权的使用时间是有限制的，公寓房属于商业用地，土地产权的使用时间为四十年，商品房属于住宅用地，土地产权的使用时间为七十年。

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2、公寓房与商品房的水电收费标准存在差异，因为商品房属于民用住房，水电费是按照民用水电的收费标准进行收取的，但公寓房属于商用住房，水电费是按照商业水电收费标准进行收取的，因此公寓房的水电开销更高。
3、公寓房与商品房的落户规定不一样，公寓房属于商业性质的住房，在大部分城市购买公寓房是无法办理落户手续的，而商品房属于民用住房，购房者满足一定条件后可以办理落户手续。