取消建筑面积有什么影响

2023-01-02 生活百科

最近，住房和城乡建设部公布的《住宅项目规范(征求意见稿)》中提出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易” 。这意味着将取消建筑面积，没有公摊面积。那么取消建筑面积有什么影响呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
取消建筑面积有什么影响
1、按面积收费的项目会受影响。如果取消建筑面积的话，一些一建筑面积来计算收费的项目可能会降低费用，例如：物业费、供暖费等，不过具体还是要看每个地方的物业费和供暖费的收费方式。此外，以后出台的房产税可能也是根据套内面积来计算。

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2、房地产交易会更加透明。取消建筑面积的话，意味着房产交易都是以套内面积来计算，这对于购房者而言，交易会更加透明。现在很多购房者买房的时候还不能区分套内面积、建筑面积和公摊面积，很多人甚至购买一百平方米的房子，其使用面积也是一百平方米。
【取消建筑面积有什么影响】

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3、会影响房价。现在我们买房是按照建筑面积计算，我们花钱购买的房子包括了套内面积和公摊面积。如果取消了建筑面积的话，意味着公摊面积不值钱了，那么房价肯定也会提高。因为一旦使用套内面积交易，那么房价中公摊面积的水分就会被挤干，那么真实的套内面积房价数据就会展示在众人面前。

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4、对建筑设计会带来影响。如果使用套内面积计价交易的话，意味着公摊面积不值钱了，有些开发商为了节约成本，可能会在建筑设计上减少公摊的使用部分，例如电楼道变窄，楼梯缩小等，这将直接影响业主的生活便捷度。

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