房产证上面写的会所是商业性质吗
房产证上面写的会所是商业性质吗 ， 说明如下：
1、房产证上面写的会所不能确定是商业性质 ， 业界一般认为会所是商品住宅项目附属会所的简称 ， 系指规划部门批准的商业配套用房中用于向业主提供商业、娱乐、文体等配套服务的场所 。
2、会所一般是独立报建的 。一般来说 ， 小区会所的产权是开发商的 。作为所有权人的开发商有权决定会所的使用方式 ， 包括出租、出售或者确定具体经营范围 。
相关说明：
【房产证上面写的会所是商业性质吗】1、会所面积未进入公摊面积 。业主如果存疑 ， 可到不动产登记中心查询会所产权归属 ， 去规划部门查询会所是否报建、是否占用公摊 。
2、《物权法》第一百四十二条规定：建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人 ， 但有相反证据证明的除外 。据此 ， 通常是开发商将会所作为展示品牌、提升品质、吸引购房者目光的重要途径 。
3、如果之前开发商在销售中对业主有具体功能的承诺 ， 那么开发商违反的 ， 业主可以要求开发商承担违约责任 。
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