什么条件下经适房可以进行抵押贷款

由于近几年房价上趋势过快，虽然国家出台的政策将房价上涨趋势控制了，但是房子的价格还是非常高的，一些收入较低的家庭就算购买经济适用房也是有压力的，如果可以将经济适用房拿去抵押可以用来减轻压力，那么经适房如何贷款呢？

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一、经适房如何贷款
根据我国目前的情况经济适用房是可以拿来做抵押贷款的，但是需要看拿来抵押的房子是不是可以满足一些贷款条件。经济适用房是受到政府照顾的房屋，房价较低。五年内的经济适用房是不可以拿去做抵押低款的，只有等到满五年后才可进行上市交易，但是需要先将差价补交，然后转为贷款产品房才可以申请办理抵押贷款。如果经济适用房没有满五年国家是不允许办理产权证的，如果没有产权证就一定不可以抵押贷款。

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二、办理经济适用房贷款的步骤
1、户主与开发商签订房屋的认购书，拿着经济适用房的认购书到银行申请贷款。
2、银行进行初步的审核，在审核合格之后需要办理个人还款能力审查，初步审核后户主还要同时和开发商签订正式的购房合同，户主支付首付款同时办理个人收入证明，以上材料需要经过律师核查后，律师要出具法律意见书。