买房写孩子名字利弊
我们在买房的时候,不仅仅需要考虑房屋的格局设计,更多的是要想好产权归属的问题 。如今很多家长买房的时候,写孩子的名字,这样做的利弊有哪些呢?不少人无法权衡,接着就来看看吧!
文章插图
买房写孩子名字各有利弊,利的是可以减少一些税费的交纳,另外属于孩子的婚前财产,如果孩子一旦离婚,产权受保护 。最后如果父母离婚,可以一定程度保障孩子的权益 。弊的是购房不能贷款,需一次付清 。另外房屋出售手续麻烦,同时一旦父母离婚,易出纠纷,还会造成孩子买房,首付款的增加 。
其中当父母老去后,所属房产由孩子继承,但这边过户就需要涉及到各项税费,例如契税、管理税等,势必是一笔不小的开支 。如果产权证有孩子的名字,就可以省去交纳这些税费,减少经济支出 。
文章插图
并且产权证写孩子的名字,对于未婚的青年,算是婚前财产,因此如果孩子结婚后,感情不顺利,出现离婚情况的话 。房屋的所属权还是属于孩子,另一方不享有,孩子权益得到维护 。另外如果父母矛盾严重,导致离婚的话,一旦产权证写孩子的名字,所有权将属于孩子抚养的那方代为管理,另一方没有权利干涉 。
但是产权证写孩子名字的房屋,必须一次性将房价付掉,因为孩子还未成年,不符合银行贷款的申请条件 。因此父母的经济条件一定要好,不然很容易造成资金缺口问题,导致生活质量下降 。
文章插图
另外产权证写孩子名字的话,一旦父母出现婚姻问题,从而离婚的话 。由于房屋产权为抚养孩子的那方代管,因此很容易造成家庭矛盾的爆发,出现房产纠纷,影响孩子的身心 。
最后当孩子成年,需要购置二套房屋的时候,根据相关调控政策来看,首付款需要多支付 。并且还容易受到限购的影响,导致房贷利率的上浮,造成房贷压力变大 。
文章插图
希望以上回答,对您有所帮助 。
【买房写孩子名字利弊】
推荐阅读
- 深圳买房政策
- 买房户型注意事项
- 属龙的买房十六忌都有哪些?
- 禹州值得买房的小区
- 信用卡能买房吗
- 我想买房子怎么找房源
- 在杭州买房的条件
- 成都现在买房合适吗
- 上海买房贷款政策有哪些?
- 天津买房政策是什么