武汉二手房交易流程是什么

现在购买二手房的家庭很多，不过，购买二手房程序比较复杂，还需要提供买卖双方的身份证、户口本、婚姻证明等资料。那么武汉二手房交易流程有哪些呢？下面我们来了解下吧！

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武汉二手房交易流程
1、买方咨询
首先，买方要了解房屋的整体情况、产权的状况，并要求卖方提供合法证件，如：房产证、身份证件及其它证件。
2、签合同
【武汉二手房交易流程是什么】卖方提供房屋的合法证件后，买方就可以交纳购房定金，然后双方签订房屋买卖合同，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

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3、办理过户
然后，买卖双方向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，符合条件的房屋准予办理过户手续，要是不符合条件的话拒绝申请。
4、立契
房地产相关部门根据房屋的产权状况和购买对象进行审核批准，审核通过后，才能办理立契手续。
5、缴纳税费
税费的缴纳比较复杂，要根据交易房屋性质来定，比如：房改房、危改回迁房、经济适用房等税费都是不一样的。

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6、办理产权转移过户手续
买卖双方还要在房地产交易管理部门办理产权变更登记，之后，买方凭领取房屋所有权证通知单领取新的产权证。
7、银行贷款
买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行会对买方的资信、交易房屋进行审核，以确定买方的贷款额度，再批准买方的贷款。
8、打余款完成交易
买方领取房屋所有权证，卖方交付房屋费用之后，双方的二手房屋交易全部履行完毕。