高房价还能撑多久

长期看人口，中期看土地，短期看金融，这是中国房价涨势的一个规律。当下国家一直强调房子是用来住的，而不是用来炒的，导致如今炒房已经没有了任何的支撑。那么，高房价还能够撑多久呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、高房价还能撑多久
1、虽然调控在紧锣密鼓的宣发，但是在抑制房价上涨这件事上并没有什么成效。截止到四月低过万的房价依然巨大，已将近六十个城市的房价已经过万。很多小县城的房价甚至也达到万元，让人实在感慨。

文章插图
2、从2016年起三四线城市的房价就没下降过，并且三四线城市的人均工资远远低于房价的涨幅。没有人口的支撑使得人们购买房子的能力有限，很多人认为房价虚高包含了很多的水分，所以现阶段不适合买房。

文章插图
3、据国家数据统计，我国2017年的城镇化率为百分之五十八点多，比前两年提高了百分之一点多。并且近五年来城镇化率也只是提高了百分之五点多而已，按照这个速度距离发达国家百分之八十的标准，还差得非常远。至少还需要二十年，所以目前我国的城镇化红利期还很长，城市的人口流动性很强，人们购房的需求也很高，所以高房价还能够撑非常久。

文章插图
4、美国在发生次贷危机之前，家庭抵押贷款占房产销售额比例是百分之五十一点六。2005年中国家庭杠杆率为百分之十六点多，到了2016年，以及涨至百分之四十四点多。到今年一月份，据央行数据显示杠杆率已达到百分之六十了。所以开始采取了限购的政策，一方面是为了防止热点区的房产暴涨，一方面是锁死房市。