买二手房几年房龄最好

买二手房时,人们往往只会注意到户型、、楼层、地段等,对于房龄的考虑不多 。那么,你知道买二手房几年房龄最好吗?买二手房要注意什么陷阱呢?如果你有这方面需求的话,不妨随我一起来了解下吧!
买二手房几年房龄最好
【买二手房几年房龄最好】1、大家在购买二手房时,除了要双证齐全之外,房龄在5年之内的房子是最好的 。当然,如果是业主住房就再好不过了,因为满两年可以免除营业税,同时贷款也方便 。3年—5年就算是一个阶段,不管是从户型设计上来看,还是园林规划上来看,都会有相当大的发展和变化 。

买二手房几年房龄最好

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2、如今回头看5年前的房子,或许不会觉得差别不是非常的明显,但是你再回头看看8年前或者是10年前的房子,就会有明显落伍的感觉,所以购买二手房,避免购买房龄超过10年的老旧房子 。
3、为什么说不能购买房龄超过10年的旧房子呢?原因很简单,因为这样的房子再过个5到年,房龄就接近20年了,到时想要出售,银行是否愿意放贷都是一个问题 。即使能够贷到款,额度也不会很高,且银行要求的首付款很高,同时还不能享受优惠政策,这些都不利于房子的出手转让 。

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二手房要注意什么陷阱
1、许多人在购买房屋时,不仅要对房屋本身有要求,还需对周边环境有所期待 。所以中介公司在提供房源时,会充分考虑购房者的购买意愿,推荐符合购房者需求的房屋,并且用良好的态度向购房者介绍房屋 。在此需提醒大家的是:不能只说优点,而故意不告知缺点,否则后期容易引发不必要的麻烦 。

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2、对于学区房这个问题,需要考虑的因素有很多,比如:房屋是否自带名额、名额是否有限等等 。所以,买房人在购买学区房时需谨慎,不仅要了解房屋情况,还应向相关部门进行咨询,避免买到不满意的房屋 。

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