买期房需要注意什么

大多数人买房都喜欢买期房,因为期房的价格会比现房的价格更低一些,而且期房的选择比较大,户型多样 。那么购买期房需要注意什么呢?应该规避哪些风险呢?下面,小编给大家介绍一些相关内容 。
1、 防止期房变身烂尾房
【买期房需要注意什么】购买期房人们最担心的就是房子会变成烂尾楼 。烂尾楼的造成通常是开发商因为资金不足“跑路”而引起的 。大家在购房之前就应该核实开发商的资质和实力,查证他们是否具有五证 。此外,还要注意购房合同的真实性和一房两卖的问题 。

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2、 注意房屋质量
有一些开发商为了追求最大的利润空间,在施工过程中偷工减料,降低标准,这样给房屋留下了巨大的安全隐患 。购房者在购房之前应该选择有实力,口碑好的开发商,对他们以往建造的楼盘进行全面了解,也可以上施工出亲自查看,从而了解房屋的质量 。

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3、 防止开发商不能按时交房
签订购房合同的时候要约定清楚明确的交房时间,有些开发商对于交房时间只有模棱两可的时间 。购房者应该要求开发商提供明确的交房时间,并且在购房合同中注明清楚 。此外,还要写明逾期交房的相关赔偿问题 。

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4、 防止公摊面积造假
业主在收房的时候要注意公摊面积,看看实际公摊面积与合同上约定的是否一致 。有些不良开发商会对房屋的公摊面积造假,购房者收房的时候可以请专业人士进行测量和计算 。如果发现与合同约定的不一致,可以先与开发商协商,协商不成的话可以起诉维权 。

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文章总结:

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