未满一年的房子能卖吗

最近有朋友咨询小编，未满一年的房子能卖吗？其实这是要根据房子的性质来决定的，不是所有未满一年的房子都能卖，也不是所有未满一年的房子都不能卖，今天小编将要为大家解答以上问题，想要了解的朋友随小编一起来看看吧！

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一、未满一年的房子能卖吗
这需要根据不同的房产性质进行分析：
1.若房产性质属于：商品房或已购公房(非央产)、回迁性质或康居、安居性质的房屋，并且拥有房本的话，即使房子未满一年，也是可以卖的，但房子产生的税费可能就会高一些。
2.若房产性质为：一类经济适用房的话，房子未满一年是不能出售的，这种房子需要满5年才可出售，但前提是当地的政府对这类经济适用房放弃回购的前提下，才可出售。

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3.若房产性质为：央产房的话，则需要等到房产上市之后才能出售，在未办理上市前，是不能出售的。
二、如何出售房产
1.出售房产时，如果是正在办理房产证或已经办理好房产证的，需要买家与卖家双方一同到当地的房管局办理过户手续，如过卖家的房产证上写的是夫妻双方的名字的话，在办理过户手续时夫妻双方都要一同到场。