贷款评估费_生活百科

二手房的交易过程中有一个非常重要的环节，那就是房屋贷款评估，不管是买房贷款，还是房屋过户，都需要进行房屋评估，那么贷款评估费的评估种类是什么呢？收取标准是怎么样的呢？下面和小编一起来看看吧。

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一、贷款评估费的评估种类
贷款评估费就是指进行买卖二手房交易的时候才会收取的相关评估费用，把被买卖的二手房房屋拿去评估一个大概的总金额，然后二手房才能去银行进行贷款。贷款评估费的评估种类有以下2种方式：
1、免费评估
现在的市场上，我们国内拥有好几家的大型房地产网站，或者是拥有房地产频道的综合性网站，这些网站都可以为买房人提供二手房免费评估的服务，这些都是比较专业的平台。

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2、付费评估
网上的评估是无法为买房人提供正规的评估报告的，但是当我们进行银行贷款项目的时候，是需要提供书面形式的房屋评估报告的，因此这个时候就需要找专门的评估机构或者公司进行房屋评估，并且还要出具书面形式的评估报告，不过找这一类评估机构或者公司是需要收取费用的。

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二、贷款评估费的收取标准
根据我们国家的省物价局的相关法律规定，现在市面上的贷款评估费的收取标准一般采取的是累进计费率的方式，具体计算方式如下：
1、二手房的房屋总金额被评估为100万元人民币以内(包含100万元人民币)的。那么将会收取二手房的房屋评估总金额的0.42% 。
2、二手房的房屋总金额被评估为100万元人民币-500万元人民币(包含500万元人民币)的。那么将会收取二手房的房屋评估总金额的0.3% 。
3、二手房的房屋总金额被评估为500万元人民币-2000万元人民币的。那么将会收取二手房的房屋评估总金额的0.12% 。
4、二手房的房屋总金额被评估为2000万元人民币-5000万元人民币(包含5000万元人民币)的。那么将会收取二手房的房屋评估总金额的0.06% 。
5、二手房的房屋总金额被评估为5000万元人民币以上的。那么将会收取二手房的房屋评估总金额的0.012% 。