贷款未还清的房子能抵押吗

一、贷款未还清的房子能抵押吗
购买房子的贷款还未还清，可以申请二次贷款，这种情况被成为是房产二押，也就是将房子升值的部分和已经还清的部分再次贷出来。但是具体能不能申请下来，还要结合个人的实际情况，比如借款人的经济能力、年龄、家庭状况以及薪资等等。

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二、房屋贷款注意事项
1、在申请房屋贷款之前，千万不要动用公积金里面的账户，因为如果账户中的余额为零的话，也就意味着申请公积金贷款的额度也为零，无论个人信誉有多好，都无法申请公积金贷款。
2、因为按照公积金贷款的相关规定，在贷款的头一年是不能提前还款的，只能等满一年之后才能提出，并且还款的额度应该要超过六个月才行。

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3、在还贷的过程中，如果出现偿还能力下降或者还贷有困难的时候，一定要及时找银行申请延期，在银行核实情况之后，且平时没有拖欠还款的情况，银行都会给予受理。注意千万不要自己硬撑，以免得不偿失。
4、如果要将已经抵押的房子租出去，一定要记得将抵押的事实告知承租人，这是作为租赁方的义务，也是大多业主容易忽略的一项。

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5、在所有贷款及利息还清之后，一定不能忘记到银行撤销抵押，可以持银行的贷款结清证明以及抵押物证明到当地的房地产中心撤销抵押。
【贷款未还清的房子能抵押吗】6、关于房屋贷款的所有凭证都要好好保管，尤其是在申请贷款的时候，和银行签订的所有合同和借据，如果不慎流失，要及时到银行进行处理。