房子总价计算公式

想要买房的，对于买房需要花的钱都是很关注的，但是大部分人一般都只关注房子的销售价格或者均价，并不了解房子总价及购买总共的花费，因为大家买房通常都是选择分期付款，很少会选择全款买房的。那购买房子到底要花多少钱呢？下面就随小编一起来了解下房子总价计算公式吧。

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1、房子价格
房子的价格是由房子销售单价和房子面积大小共同决定的，譬如说房子销售单价为5000元每平方米、房子面积为100平方米，其房价差不多就要50万元。
2、契税
契税是指土地及房屋产权转移过程中所需要将的税收，面积为100平方米大小的房子契税征收标准为1%，50万的房子要缴纳5000元左右的契税。
【房子总价计算公式】

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3、维修基金
经济适用住房、新建商品房、公有住房等建筑共用部位、设施设备等维修所用款项就是物业维修基金，其标准大概在2%左右，50万的房子要1万元的维修基金。
4、印花税
现在购买商品住宅一般是不需要印花税了，它在2008年11月1日开始就暂免征收了。

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5、房屋抵押手续费
如果是选择办理银行贷款来按揭买房的话，就需要将房屋抵押给银行，因此会产生一定的手续费。而房屋抵押手续费的收取标准在0.2%左右，50万的房子要1000元的抵押手续费。
6、其他费用
在买房过程中还会产生一系列其他费用，其中涉及到50元的银行工本费、160元的权证费、40元的测量成果费、60元的国土费以及48元的杂费等等。